近年來，我國電梯高負荷、大運量、長周期使用的現(xiàn)象普遍存在，老舊電梯數(shù)量激增。維保質量有所欠缺，電梯安全責任不明確，導致電梯事故和故障時有發(fā)生。
　　什么是按需維保？
　　所謂的“按需”就是根據(jù)電梯的安全狀況以及運行工況、遠程實時監(jiān)測的情況，科學地確定維保周期和內(nèi)容，提高維保的針對性和有效性，確保電梯安全運行。

　　為什么提出按需維保？
　　1、電梯數(shù)量
　　電梯存量猛增，故障率高，安全隱患大，甚至危及生命，電梯安全問題日益突出。
　　2、維保狀況
　　維保人員少，維保工作混亂，欠缺維保和過度維保的現(xiàn)象非常普遍。
　　3、行業(yè)需求
　　在新冠疫情的防控情況下，電梯的維保工作基本處于停滯狀況，《關于進一步做好改進電梯維護保養(yǎng)模式和調整檢驗檢測方式試點工作的指導意見》文件的頒發(fā)，正式拉開了“按需維保”的改革。

　　如何理解“按需維?！钡摹靶琛?？
　　按需維保依據(jù)：電梯使用年份、電梯開關門次數(shù)、樓層數(shù)、乘客人數(shù)、電梯使用時長、電梯部件更換、安全部件監(jiān)測，根據(jù)計算公式可推算出寫字樓電梯使用頻率最高，其次是住宅和賓館。同樣層高寫字樓需30天維保一次，住宅樓100天維保一次，賓館則45天維保一次。

　　哪些單位可使用？
　　1、物業(yè)公司：落實電梯安全主體責任，保障電梯安全運行，提升物業(yè)服務質量。
　　2、維保單位：通過APP可了解電梯運行數(shù)據(jù)，進行按需維保，實時了解電梯維保狀況；精準掌握電梯的風險狀況和運行數(shù)據(jù)，能做到“未病先防”。
　　3、監(jiān)管部門：轄區(qū)的電梯管理、數(shù)據(jù)管理、維保管理；助力監(jiān)管工作更科學化和高效化。


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